买房按揭办不下来能退首付吗？

买房按揭办不下来是很多人担心的问题。一般情况下，如果按揭办不下来是因为购房者自身原因（如征信问题），开发商有权不退首付。但如果是银行额度紧张、政策变化等非购房者的原因，购房者可以要求退还首付。建议在签订购房合同时，明确约定按揭不成功的退房条款，保障自身权益。买房前使用房贷计算器提前评估还款能力，可以降低按揭被拒的风险。